Pretul locuintelor va continua sa creasca in urmatoarea perioada, insa ritmul se va tempera. Principalul motiv care mentine preturile ridicate este dezechilibrul dintre cerere si oferta, in conditiile in care, numai in Capitala, cererea este de peste 60.000 de locuinte iar oferta de numai 10.000. Piata se va confrunta insa si cu scaderi, iar principalul sector afectat va fi cel al investitiilor speculative, sustin reprezentantii mai multor banci comerciale, citati de The Money Channel. Aceasta este parerea reprezentantilor mai multor banci comerciale. Piata se va confrunta si cu scaderi. Segmentele afectate vor fi investitiile speculative. Jucatorii de pe piata bancara spun ca cererea de locuinte a reinceput sa creasca in ultimele luni, dupa o usoara temperare la inceputul anului, dar ritmul nu-l va egala pe cel din 2007. Stirile despre criza creditelor ipotecare din Statele Unite au influentat increderea cumparatorilor, care se manifesta acum printr-o amanare a cererii. Specialistii imobiliari spun ca sunt tot mai putini cei care achizitioneaza proprietati imobiliare oriunde si oricum doar pentru ca le vor vinde mai scumpe dupa un an sau doi. Afectate de criza subprime au fost si unele segmente de piata. Investitorii de portofoliu, care cumparau masiv locuinte, au avut cel mai mult de suferit. Ratele de profit pentru astfel de tranzactii, care ajunsesera, anul trecut, la 20 - 30% vor fi mult mai scazute incepand cu acest an. Bancherii mai spun ca, in urmatorii ani, vom avea mai ales in zona investitiilor speculative scaderi de preturi. Tranzactiile individuale nu vor suferi corectii, iar investitiile in apartamente vor ramane inca profitabile, fara sa mai asistam la dublarea preturilor, ca in ultimii doi ani.

A.ENCULESCU