Ultimele modificari aduse programului guvernamental "Prima Casa" au intrat in vigoare marti, o data cu publicarea lor in Monitorul Oficial. In urma acestor modificari, ipoteca locuintei trece de la stat la finantator, daca Fondul de Garantare respinge cererea de plata a garantiei, transmite HotNews. De asemenea, a fost eliminata prevederea ca locuinta achizitionata sa fie libera de sarcini. Modificarile la normele de implementare sunt publicate in Monitorul Oficial Nr.519/28.VII.2009. Se aduc modificari la normele publicate in Hotararea nr. 717 din 17 iunie 2009. La paragraful legat de data incetarii raspunderii FNGCIMM in numele si in contul statului - a fost adaugata o noua situatie: - "Data comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei in cazul nerespectarii de catre finantator a obligatiilor referitoare la plata garantiei prevazute expres in conventia de garantare" Modificarile aduse de noul act normativ sunt urmatoarele: Articolul 10 mentiona: "Garantia este garantata cu ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate prin program, in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, valabila pe toata durata finantarii, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini." A fost adaugat: "si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii. In cazul primirii de catre finantator a comunicarii respingerii cererii de plata a garantiei de la FNGCIMM, in temeiul conventiei de garantar, finantatorul are dreptul sa inscrie in cartea funciara privilegiul reglementat de art.1737 pct2 din Codul civil, concomitent cu radierea din cartea funciara a ipotecii legal constituite in favoarea statului roman", noteaza HotNews. Articolul mentionat din Codul civil se refera la Creditorii privilegiati asupra imobilelor, iar punctul 2 spune: "Acei ce au data banii care au servit la achizitia unui imobil. Trebuie insa sa fie constatat intr-un mod autentic, prin actul de imprumutare, ca suma era destinata a fi intrebuintata la aceasta; asemenea trebuie sa fie constatat prin chitanta vinzatorului ca plata pretului s-a facut cu banii imprumutati." ANEXA Nr. 2: CRITERII de eligibilitate 1: Criterii pentru beneficiari Norme vechi - b): achizitioneaza in cadrul programului o locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii si libera de sarcini, cu exceptia privilegiului vanzatorului asupra pretului; Norme noi -b): achizitioneaza in cadrul programului o singura locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii. Norme vechi - h): "se obliga sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor si cesioneaza drepturile de despagubiri in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice." Norme noi - h):� "se obliga sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor si desemneaza statul roman, reprezentat de MFP, ca beneficiar al politei de asigurare a locuintei, pe toata durata finantarii."

Z.O.