Desi guvernul a adoptat recent o ordonanta menita a opri haosul imobiliar, urbanistii intervievati de hotnews.ro spun ca noul act normativ va duce numai la procese si investitii oprite. “Am primit foarte multe reclamatii, nu numai din Bucuresti, ca nu se respecta Planul Urbanistic General ai ca se fac foarte multe derogari, iar derogarile au devenit lege, ceea ce nu este admisibil. Astfel, va fi limitat urbanismul derogatoriu prin consolidarea Planului Urbanistic General (PUG) ai incadrarea mult mai stricta a documenta�iilor de ordin inferior (PUZ, PUD)'', declara ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, Laszlo Borbely, la momentul modificarii legislatiei. Prin ordonanta ministerului, derogarea maxima admisa de la Planul Urbanistic General este de un etaj. In plus, Planurile Urbanistice Zonale vor fi eliberate doar dupa ce autoritatile locale emit un aviz de oportunitate iar primariile sunt obligate sa organizeze consultari publice atunci cand modifica normele urbanistice. In opinia consilierului juridic Florina Rosca, membru al Registrului Urbanistilor din Romania, aceste modificari ale legii vor avea doua efecte: blocarea unor investitii imobiliare si declansarea unui val de procese in instanta. ''Multi investitori vor fi nevoiti sa abandoneze sau sa isi modifice proiectele imobiliare. Pe de alta parte pot sa apara procese in care investitorii vor invoca precedente. Unitatile Teritoriale de Referinta (UTR) nu sunt omogene, adica exista case si blocuri. Potrivit noii legi pe un UTR ar trebui sa se construiasca doar un anumit tip de imobile dar cum sa aplici legea cand deja ai blocuri langa case si invers? De aici se vor naste procesele. Investitorii ar putea ataca ordonanta ca neconstitutionala'', a explicat, pentru hotnews.ro, Florina Rosca. Ea a subliniat si faptul ca acesta reglementare se bazeaza pe principiul ca orasele sunt reglementate urbanistic foarte bine. ''Se merge pe acest principiu dar se stie ca nu exista zone omogene, s-a construit haotic. De exemplu in Cluj sunt cartiere unde o strada e cu case una cu blocuri, deci pe acea zona nu se poate stabili daca e de case sau blocuri'', a adaugat juristul.

Z.O.