Si in acest an, cererea de terenuri va continua sa fie mai mare decat oferta, se arata intr-un studiu elaborat de compania imobiliara Colliers. Totusi, criza de pe piata imobiliara internationala va genera ezitari printre investitorii prezenti pe piata locala, care se vor gandi de doua ori inainte de a achizitiona un teren. "In aceste circumstante, ne asteptam la o stabilizare a preturilor in prima jumatate a anului 2008, si apoi la o crestere de 10-20% in cea de-a doua jumatate a anului, dupa ce valul provocat de criza din SUA si Europa de vest va trece", sustin reprezentantii Colliers. In ce priveste piata rezidentiala, se prognozeaza o scumpire in medie de circa 15% pana la finele anului, in Capitala. Pe de alta parte, referitor la piata spatiilor pentru birouri din Bucuresti, in prima jumatate a lui 2009, stocul total de spatii pentru birouri ar putea ajunge la 1,2 milioane mp, dublu fata de sfarsitul anului 2007. In primele sase luni din 2008, circa 200.000 mp au fost livrati. Totusi, oferta se situaza inca sub nivelurile actuale ale cererii. Potrivit analizei Colliers International, stocul de spatii de birouri pe locuitor in Bucuresti este printre cele mai scazute de pe pietele europene emergente, aratand un potential in crestere pentru piata locala. "Credem ca, in urmatorii cinci ani, cererea de spatii moderne de birouri in Bucuresti va determina aparitia unui stoc de peste 2,5 milioane mp", considera analistii Colliers, relateaza ziare.com. Baneasa si Pipera vor creste din acest punct de vedere, desi cererea pentru aceste zone nu este atat de puternica pe cat ar putea fi, in special din cauza problemelor de accesibilitate si de trafic. "Steaua" ce va rasari in acest domeniu este zona Barbu Vacarescu - Floreasca, aceasta locatie oferind un excelent acces la toate zonele orasului.

A.E.