Economic

Altcineva a scris cele de mai jos, nu-l cunosc, ca i-as da credit:

Mda... Asta-i gargara oficiala a celor interesati ca buboiul copt reprezentat de piata imobiliara sa nu se sparga - adica a firmelor de "real estate", a bancilor si a dezvoltatorilor.. Fiindca au aruncat si ei un ochi peste ocean si au vazut ce ravagii face acolo criza imobiliara si se gandesc ca daca doamne fereste vine aia si in Romania, s-au ars - falimentul ii mananca...

Si criza aia o sa vina, nici un dubiu despre asta, intrebarea este numai cat mai dureaza pana va veni.

Si criza se va desfasura cam asa: in nebunia asta in care bancile au dat credite unor oameni care nu pot sa-si plateasca ratele imense la case, vor aparea primii care or sa ramana in urma cu platile.... si atunci vine banca, ii ia apartamentul si il pune la vanzare la licitatie ca sa-si scoata banii... Cand destule apartamente vor fi in situatia asta, bancile (care nu sunt in afacerea de a vinde case) vor scadea preturile ca sa scape cat mai repede de ele, chiar daca ies in pierdere - ca bancile au mecanisma ca sa-si acopere pierderile astea.. Atunci preturile locuintelor de pe piata vor incepe sa scada in mod vertiginos..... Cand preturile vor scadea, multi oameni vor realiza ca valoarea locuintei lor pe piata ajunge sa fie mai mica decat imprumutul pe care il au de platit la banca, si si mai multi vor renunta la plata ratelor, lasand bancile sa-si exercite dreptul ipotecar... Si tot asa, cu cercul asta vicios, or sa scada si preturile locuintelor si al terenurilor de toata lumea o sa se ingrozeasca... Si dezvoltatorii care acuma cer bani pentru investitii, vor fi nevoiti sa opreasca proiectele, ca vor fi in pierdere fiindca au cumparat deja terenurile (cu banii de la banca) la un pret astronomic, si nu vor putea sa-si recupereze investitiile din cauza preturilor in scadere la locuinte si atunci nu isi vor putea plati imprumuturile la banca... si bancile vor ramane cu buzele umflate atat de la cetatenii cat si de la dezvoltatorii ce nu mai pot plati ratele....