Daca se voia o masura anticriza, prima casa trebuia sa se aplice la locuinte nou construite si la locuinte construite in regie proprie, ambele aflate in stadiul de proiect. Astfel s-ar fi dat o gura de oxigen constructorilor si producatorilor de materiale de constructie, creandu-se sau mentinandu-se locuri de munca si crescand veniturile la buget.
Asa cum apare legea, sunt ajutati speculatorii imobiliari sa-si recupereze investitia si sa-si mentina profiturile nerusinate sau sunt ajutati cei care si-au cumparat locuintele cu legea 112 sa obtina niste profituri si mai nerusinate. Vezi articolul. |
Ca deobicei, nu le prea nimeresti la subiectu' asta.
a) Locuinte noi pana in 60.000 nu prea sunt! Maxim o garsoniera.
b) Astfel ar fi discriminati tinerii care nu au bani multi, dar carora de fapt acest program le este dedicat.
c) Diferenta dintre un bloc nou sau unul vechi, este de multe ori doar cosmetica. Preturile uriase ceruted e constructori nu-si au justificare sub nicio forma.
La 2009-06-18 21:59:24, Socrate a scris:
> Daca se voia o masura anticriza, prima casa trebuia sa se aplice la
> locuinte nou construite si la locuinte construite in regie proprie,
> ambele aflate in stadiul de proiect. Astfel s-ar fi dat o gura de
> oxigen constructorilor si producatorilor de materiale de constructie,
> creandu-se sau mentinandu-se locuri de munca si crescand veniturile la
> buget.
> Asa cum apare legea, sunt ajutati speculatorii imobiliari sa-si
> recupereze investitia si sa-si mentina profiturile nerusinate sau
> sunt ajutati cei care si-au cumparat locuintele cu legea 112 sa
> obtina niste profituri si mai nerusinate. Vezi articolul.
>
|
In Romania este criza de locuinte. In orasele mari, evident. Acest lucru mentine preturile sus. Caci cine nu vrea sa vanda locuinta la asa zisul pret de piata, mic, de acuma, inseaman ca nu trebuie sa vanda, si-si permite intretinerea apartamentului. si are si un profit de pe urma lui. Sau sta in el.
Altfel decat in occident, in Romania regulile sunt altele. Si anume, majoritatea celor care au apartamente vechi, le-au cumparat de la stat ieftin, in anii 90. 'Speculantii', de care se tot vorbeste, dar care de fapt sunt investitori, au cumparat de mult, si tot destul de ieftin, acum cinci sau mai multlti ani, nu astazi. Cine a cumparat in ultimii 3 sau patru ani, scump, a facut-o pt ca nu a avut incotro, si locuieste in apartament. Deci, el nu vinde. Raman asa zisi speculanti, si cei care stau in apartamente bine merci, si ar vinde doar la un pret mare. Practica numarul apartamentelor disponibile este mic, reducandu-se la speculanti care au mai multe. Cumparatori, ar fi mai multti, dar deocamdata nu au bani.
In mod normal acest lucru ar duce la scaderea preturilor, insa nu in Romania. speculantul, care oricum nu a cumparat scump, dar chiar si cel care a cumparat scump, prefera sa inchirieze locuinta, decat s-o vand ieftin. Cumparatorii potentiali, dar fara bani, multi la numar, devenind chiriasi.
UIte de aia nu (prea) scad preturile in Romania la Apartamente, si apare blocajul pe piata.
La 2009-06-19 00:01:32, Silviu Dumitrescu a scris:
> Incepand cu Boc: marea masura anticriza !!!!
> Nici macar nu au anuntat bancile daca sunt de acord si cu ce plafoane
> participa la proiect si piata a si intrat in erectie / tipic pentru o
> tara debusolata ca Romania.
> Cred ca bancile vor anunta niste plafoane cu care de fapt nu vor
> participa (pt ca vor bloca prin birocratie proprie aplicarea) pentru
> a mai castiga timp sa dreneze la un curs acceptabil euroii afara.
>
> Parerea mea este ca va fi un mare fasss - adica va fi birocratic, la o
> scara foarte mica, incet si nu va avea un impact economic semnificativ
> / si oricum primele case tranzactionate cu aceasta lege vor fi prin
> 2010, deci sa maresti de acum preturile cerute !!!!!???
>
> Daca este adevarat ca se maresc preturile CERUTE (nu cele platite !!!)
> inseamna ca romanii nu au inteles nici acum aberanta situatie care era
> inainte de criza.
> De fapt in imobiliar - la noi - criza inseamna o revenire undeva
> aproape de realitate.
> La altii inainte era normal acum este criza.
> La noi inainte era criza si acum este normalitatea !!!
>
|
Nr. 4565 de vineri, 19 iunie 2009
Un motiv sa cada (3206 afisari) 
