Eveniment

1. In tarile dezvoltate dobinda este 2-5%. Mai mult, in ultima perioada, s-a auzit de dobinda 0%. Cum o fi asta? Nu inteleg de ce la noi este 20, 30, peste 30%, cit vrea banca. Sa nu functioneze concurenta?
2. Aceasta fiind situatia, salariatii din sistemul financiar, salariatii si pensionarii de lux din sistemul bugetar si privat, afaceristii verosi care sug la tita statului, au cistigat mult si nemeritat, jefuind practic amaritii cu salarii de 200-300 de euro/luna, majoritatea salariatilor din tara. Pe aceasta baza acesti nenorociti au inceput sa-si ia proprietati platind oricit pentru ele, pentru ei banii nu sunt o problema. Acesta a stimulat explozia preturilor in sectorul imobiliar.
3. Toate orataniile pling de mila sectorului imobiliar, care acum este in cadere libera. Scest sector nu trebuie sa se redreseze in sensul ca preturile sa ajunga din nou la vechiul nivel, ci dimpotriva, el trebuie sa scada in continuare, astfel ca locuintele sa fi acesibile si pentru Ilie de la scularie, care cu salariul lui de 200-300 de euro/luna tine in spate toti nesimtitii.

La 2009-01-16 08:19:49, Pribeagul a scris:

> 1. In tarile dezvoltate dobinda este 2-5%. Mai mult, in ultima
> perioada, s-a auzit de dobinda 0%. Cum o fi asta? Nu inteleg de ce la
> noi este 20, 30, peste 30%, cit vrea banca. Sa nu functioneze
> concurenta?

Pe deoparte concurenta nu functioneaza, pe de alta Leul este slab si subred. Daca dai credite in lei pe termen Lung cu dobanda mica, s-ar putea sa ai o probleme, ca banca, daca leul va scade . Si va scade!

> 2. Aceasta fiind situatia, salariatii din sistemul financiar,
> salariatii si pensionarii de lux din sistemul bugetar si privat,
> afaceristii verosi care sug la tita statului, au cistigat mult si
> nemeritat, jefuind practic amaritii cu salarii de 200-300 de
> euro/luna, majoritatea salariatilor din tara. Pe aceasta baza acesti
> nenorociti au inceput sa-si ia proprietati platind oricit pentru ele,
> pentru ei banii nu sunt o problema. Acesta a stimulat explozia
> preturilor in sectorul imobiliar.

Pe de o parte da. Insa acestia nu prea luau apartamente la Bloc, ci terenuri si Vile. Marea majoritate la blocuri se orientau, si aici este inca, un deficit de apartamente raportat la necesitatile oamenilor care migreaza continuu spre orase.

> 3. Toate orataniile pling de mila sectorului imobiliar, care acum este
> in cadere libera. Scest sector nu trebuie sa se redreseze in sensul ca
> preturile sa ajunga din nou la vechiul nivel, ci dimpotriva, el
> trebuie sa scada in continuare, astfel ca locuintele sa fi acesibile
> si pentru Ilie de la scularie, care cu salariul lui de 200-300 de
> euro/luna tine in spate toti nesimtitii.
>

Nivelul este dat de cerere si oferta. Cererea a scazut datorita complicatiilor la creditare. Odata ce creditele imobiliare se vor reacorda mai usor, si sunt sigur ca asa va fi, cererea va cerste din nou, si cu ea preturile. In ciuda supozitiilor cum ca piata imobiliara este plina de speculanti, realitatea este ca marea majoritate nu speculeaza ci pur si simplu au nevoie de spatiu locativ pt ei insisi si pt copiii lor. Decreteii au astazi 40 de ani, si multi dintre ei mai stau, impreuna cu familiile lor, cu parintii, neavand bani de o locuinta. Plus generatia de azi de 20 si ceva, copii decreteilor, au nevoie si ei de spatiu locativ. Multi emigranti au cumparat apartamente, la preturi mici, care stau goala aproape tot anul.
De construit cam putin se construieste, si la preturi foarte mari raportat la calitate. Plus ca este si riscant deoarece trebuie sa platesti inainte!