Economic

ionion
2008-05-25 19:30:10

Ha ha ha - serios ? Care ala cu 5 camere de pe Magheru -casa de la cutremurul din '77 ?

se ieftenesc ...povesti cu ...uite as un peshte mare am prins.

sorge
2008-05-25 19:39:59

Nu exista analisti imobiliari .

Vor sa si vinda noile apartamente care sint de 2 ori mai scumpe daca s ar gasi in aceiasi zona.
Sa luam un exemplu de la mine din zona:Baba Novac ,un apartament vechi, cu 2 camere costa intre 100 si 120 de mii de euro;un apartament in capul Babei Novac ,de 2 camere costa in blocul terminat ,220 ,250 de mii de euro.
Nu se prea vede padurea de copaci.
Chiar daca scade blocul vechi cu 10%,problema blocurilor noi ramine aceiasi;costuri de productie si lacomia antreprenorilor legate de blocarea investitiilor.Pe masura ce stau si nu se vind blocurile noi,problema lor creste geometric.Nu mai spun frica de crahul american de credite ipotecare.Sa traduc astfel :analist imobiliar este cel care face lobi sa vinda apartamentele noi.
Nu inseamna ca daca are o firma imobiliara de 12 ani ,inseamna ca este analist imobiliar.Nimeni nu detine acest titlu in Romania.
Exista expresia ,pe baza de experienta :excroci imobiliari ,in cele mai multe cazuri.

Ereticul
2008-05-26 00:53:53

Re: Nu exista analisti imobiliari .

"Nimeni nu detine acest titlu in Romania"

Si ce studii ar trebui sa aiba cineva ca sa se poata numi analist imobiliar in Romania?

Olga Khan
2008-05-26 01:26:58

Re: Nu exista analisti imobiliari .

La 2008-05-26 00:53:53, Ereticul a scris:

> "Nimeni nu detine acest titlu in Romania"
>
> Si ce studii ar trebui sa aiba cineva ca sa se poata numi analist
> imobiliar in Romania?
>


ASE este obligator si trebuie sa aiba sectie de Real Estate, dar cred ca nu exista nici cine sa ofere acest curs ca nu sint calificati asa de noua este acest profil economic.
Agentii imobiliari de acolo au doar liceu, ceea ce nu ajunge din pacate.

Poti sa intri pe site-ul unei facultati si business american si te poti mai bine documenta.

laur
2008-05-26 06:56:35

parerea mea

"Nimeni nu detine acest titlu in Romania" =>
"Si ce studii ar trebui sa aiba cineva ca sa se poata numi analist imobiliar in Romania?"

Studiii ? Care studiii ? Cartoane si zorzoane vretzi sa zicetzi, ale de explica diferenta dintre masa monetara L1 si L2 . Mmmmmm .

Sau tot atatea studiii cate a avut Druker cand a fondat managementul (nu avea facultate da asta anu l-a impiedicat sa fondeze o disciplina si anumea ce de management )

Nu de studii e nevoie ci de succese.

Nu esti inginer proiectant de succes pt ca ai terminat o facultate ci pentru ca ai portofoliu de proiecte finalizate cu succes proiecte care au format o scoala, un set standard de solutziii aprecizate si folosite de totzi cei din domeniu .

Analist imobiliar tb sa fie ala de a reusit sa prezica corect in scris si cu banii upfront cu 6-9 luni inainte astfel incat sa se poata exploata financiar predictzia, momentul de trecerea de la bull market la bear market si reciproc .

Dupa 3 preziceri reusite eu zic ca se califica ca analist. voi ce zicetzi ?
Vretzi tinichele si cartoane sau sucesse ?

Si draga Olga sti cine e cel mai analist imo biliar dupa parerea mea in USA ?
Donals Trump. Stii de ce ? Pt ca pana acuma n-a pierdut bani din nici-un proiect imobiliar. Si asta in America de azi spune ceva .

Inca ceva Olgutza draga tu cine ia prefera sa itzi predea "politica monetara" sau "moneda si credit "? Soros sau analistul angajat de el cand a pus in genunchi Banca Angliei sau ala de a condus Banca Angliei cand a pus-o Soros in genunchi ?

Parerea mea ....

ionion
2008-05-26 17:55:15

Chiar ieri s-a vandut 5 apartament cu trei camere a cate 1780 Euros bucata.

Le-a cumparat Becali pe toate .

ionion
2008-05-26 17:58:14

Ce inseamna succese in afaceri imobiliare ? sa-l minti pe ala care vinde la un pret

mishto sa nu se mai gandeasca ci sa-l vanda imediat ca de maine se ieftenesc apartamentele. Cioace de sta pisicutza in coditza !



La 2008-05-26 06:56:35, laur a scris:

> "Nimeni nu detine acest titlu in Romania" =>
> "Si ce studii ar trebui sa aiba cineva ca sa se poata numi analist
> imobiliar in Romania?"
>
> Studiii ? Care studiii ? Cartoane si zorzoane vretzi sa zicetzi, ale
> de explica diferenta dintre masa monetara L1 si L2 . Mmmmmm .
>
> Sau tot atatea studiii cate a avut Druker cand a fondat managementul
> (nu avea facultate da asta anu l-a impiedicat sa fondeze o disciplina
> si anumea ce de management )
>
> Nu de studii e nevoie ci de succese.
>
> Nu esti inginer proiectant de succes pt ca ai terminat o facultate ci
> pentru ca ai portofoliu de proiecte finalizate cu succes proiecte care
> au format o scoala, un set standard de solutziii aprecizate si
> folosite de totzi cei din domeniu .
>
> Analist imobiliar tb sa fie ala de a reusit sa prezica corect in scris
> si cu banii upfront cu 6-9 luni inainte astfel incat sa se poata
> exploata financiar predictzia, momentul de trecerea de la bull market
> la bear market si reciproc .
>
> Dupa 3 preziceri reusite eu zic ca se califica ca analist. voi ce
> zicetzi ?
> Vretzi tinichele si cartoane sau sucesse ?
>
> Si draga Olga sti cine e cel mai analist imo biliar dupa parerea mea
> in USA ?
> Donals Trump. Stii de ce ? Pt ca pana acuma n-a pierdut bani din
> nici-un proiect imobiliar. Si asta in America de azi spune ceva .
>
> Inca ceva Olgutza draga tu cine ia prefera sa itzi predea "politica
> monetara" sau "moneda si credit "? Soros sau analistul angajat de el
> cand a pus in genunchi Banca Angliei sau ala de a condus Banca Angliei
> cand a pus-o Soros in genunchi ?
>
> Parerea mea ....
>
>
>