Economic

green day
2008-04-23 23:56:25

Cresterea preturilor e un adevarat dezastru

Lumea se bucura ca le-a crescut pretul la case de parca miine ar vinde si ar pleca pe luna. Preturile la imobiliare in general or sa scumpeasca taxele pe proprietate si pe urma orice altceva. De exemplu costul afacerilor si al fortei de munca care trebuie sa plateasca ratele uriase. Cei care nu au case achiate deja au sa fie robi pe viata la imprumuturi.
Singurii care cistiga sint cei care au apucat sa-si cumpere citeva apt sau case. In rest toti ceilalti pierd.

romanul
2008-04-24 05:49:32

Sa fim seriosi. Fiscul local are o baza de date cu valoarea tuturor imobilelor cumparate in Romania

Sa fim seriosi. Fiscul local are o baza de date cu valoarea tuturor imobilelor cumparate in Romania. Daca-ti cumperi o casa, primul lucru dupa intabulare, trebuie sa mergi la administratia fiscala locala sa te inregistreze ca proprietar si platitor de impozit pe proprietate. Acolo iti cere actul de vanzare cumparare... unde scrie cu cat ai cumparat imobilul, pentru ca impozitarea se face ca procent din valoarea imobilului si terenului. Asa ca de fapt statisticile exista, dar nu sunt facute public. Ce rost are sa ceara notarilor date despre tranzactiile imobiliare daca la administratiile fiscale locale aceste date exista deja?

Ereticul
2008-04-24 08:41:34

Re: Sa fim seriosi. Fiscul local are o baza de date cu valoarea tuturor imobilelor cumparate in Romania

Notarii obliga partile sa declare pretul vanzarii in functie de grila de preturi minime stabilite prin expertiza anuala CET, declaratii care nu sunt intotdeauna conforme cu realitatea. Spre deosebire de Fisc, care se orienteaza numai dupa astfel de acte (practic nu mai trebuie sa consulte actele, intrucat grila de preturi exista deja), notarii au cunostinta si de diferentele de pret.

Socrate
2008-04-24 09:38:33

Preturile imobiliare sunt umflate artificial, nu numai la noi.

Statisticile arata in ultimii 5 ani cresteri in toate tarile de peste 200%, mult peste rata inflatiei. Preturile depasesc nivelul normal, in raport cu puterea de cumparare, care a progresat mai putin sau a stagnat. De aici criza in imobiliare. La noi preturile au fost umflate prin pompaj mediatic.

Uliu_Roman
2008-04-24 14:57:33

De ce exista aceste preturi?

Urmatoarea categorie de investitii pentru dragii nostri? Simplu: bancile din Romania!

http://www.haaretz.com/hasen/spages/974906.html

romanul
2008-04-24 16:34:41

Re: "notarii au cunostinta si de diferentele de pret."

Pai inseamna ca notarii sunt complici la o ilegalitate. Daca suma platita pentru un imobil difera de cea scrisa in acte atunci actul de vanzare cumparare e nul. Si apoi notarii castiga procent din valoarea tranzactiei. Ei n-au nici un interes ca preturile sa fie mici.
Eu daca as vrea sa vand sau sa cumpar ceva la pret mai mic decat cel real, atunci nu i-as spune notarului...

Si apoi daca notarii au cunostinta de diferentele de pret, atunci ei vor fi oare dispusi sa le trimita statului? Adica sa recunoasca ei faptul ca nu incheie tranzactiile la valoarea reala? Pai ar putea fi acuzati si de evaziune fiscala.
Ei vor trimite doar informatiile oficiale de pe actele de vanzare cumparare.

La 2008-04-24 08:41:34, Ereticul a scris:

> Notarii obliga partile sa declare pretul vanzarii in functie de grila
> de preturi minime stabilite prin expertiza anuala CET, declaratii care
> nu sunt intotdeauna conforme cu realitatea. Spre deosebire de Fisc,
> care se orienteaza numai dupa astfel de acte (practic nu mai trebuie
> sa consulte actele, intrucat grila de preturi exista deja), notarii au
> cunostinta si de diferentele de pret.
>