Numarul tranzactiilor cu locuinte si terenuri a scazut cu 37% in primele trei luni, fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar valoarea impozitelor pe veniturile din transferurile de proprietati s-a redus cu 64%, potrivit datelor notarilor publici. Aceasta scadere a cererii de locuinte are un impact puternic asupra sectorului constructiilor din Romania, cel mai important factor al cresterii economice din ultimii ani. In primele trei luni ale anului au fost incheiate 78.321 de operatiuni, fata de 123.392 de tranzactii in perioada similara a anului trecut, potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), transmite Mediafax. Fata de perioada corespunzatoare a anului trecut, in luna martie din 2009 au fost incheiate cu 35% mai putine tranzactii, numarul acestora reducandu-se de la 45.697 operatiuni la 29.711. Pe de alta parte, fata de lunile precedente din acest an, in martie s-au incheiat mai multe tranzactii. Astfel, in februarie au fost realizate 26.428 de transferuri de proprietati, iar in ianuarie 22.182. In conditiile scaderii numarului de tranzactii in primele trei luni, si valoarea impozitelor pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare in acest interval s-a redus, cu 64%, la 103,5 milioane de lei. Impozitele incasate din veniturile din tranzactii cu locuinte si terenuri in primele trei luni ale anului trecut au totalizat 291,1 milioane de lei. Comparativ cu luna martie 2008, impozitele din aceeasi luna din acest an s-au redus cu peste 65%, la 40 milioane de lei. In luna martie 2008 s-au incasat 116,2 milioane de lei. Si in acest caz, la nivelul lunii martie se constata o usoara revenire a valorii impozitelor fata de ianuarie si februarie, cand au fost raportate 30,3 milioane lei, respectiv 33,1 milioane lei. In 2008 au fost perfectate 484.765 de tranzactii imobiliare, in scadere cu 7,07% fata de 2007, cand au fost incheiate 521.636 de tranzactii. Motorul economiei s-a gripat Sectorul constructiilor din Romania va inregistra o scadere semnificativa in acest an, pe fondul reducerii investitiilor si "supradependentei" de credite, si nici urmatorii ani nu vor aduce o redresare daca circums�tantele economice internationale nu se imbunatatesc, conform unui studiu realizat de firma poloneza de consultanta si cercetare de piata PMR. Potrivit acestui studiu, increderea investitorilor in economia romaneasca va continua sa scada, in pofida finantarii externe obtinuta de Romania de la FMI si UE, generand declinul investitiilor straine directe si al investitiilor in active fixe si, in consecinta, probleme in sectorul constructiilor. Situatia dificila preconizata in sectorul constructiilor va avea un impact sever asupra evolutiei Produsului Intern Brut (PIB), a carui crestere din ultimii ani s-a bazat in mare masura pe explozia afacerilor imobiliare. Firma poloneza estimeaza ca piata romaneasca a constructiilor a crescut in 2008, in termeni nominali, cu 34% (26% in termeni reali), la 83 miliarde lei. Pe piata rezidentiala, franarea creditelor a determinat inceputul declinului in ultimul trimestru din 2008, efect care genereaza, in 2009, scaderea pietei constructiilor. Dezvoltatorii se confrunta cu dificultati la obtinerea de credite si, in consecinta, numai cateva proiecte vor fi finalizate in 2009 - cele a caror constructie se regaseste in fazele finale sau care au fost amanate de anul trecut, considera analistii PMR. Segmentul care va continua sa creasca in acest an va fi, potrivit PMR, ingineria civila, infrastructura.

Iulian SIMBETEANU