Preturile in Romania reflecta realitatea unui dezechilibru intre cererea si oferta de locuinte, atat cantitativ, cat si calitativ, dar reflecta si un anume "entuziasm investitional" din ce in ce mai accentuat in ultimii ani, sunt de parere analistii King Sturge, reputata companie internationala de consultanta imobiliara. "Ritmul de crestere al preturilor pe piata locuintelor a depasit cu mult pe cel de crestere a veniturilor populatiei, orice corelatie dintre aceste doua variabile devenind destul de fortata. La aceasta realitate s-a adaugat mai recent o alta, aceea a inrautatirii conditiilor de creditare: cresterea dobanzilor si perspectiva reducerii drastice a lichiditatilor in sistemul bancar. Toate acestea contribuie, in mod cert, la restrangerea temporara a cererii pentru locuinte si, in mod potential, la incetinirea sau chiar aplatizarea cresterii preturilor", ne-au declarat acestia. Referitor la aparitia unui balon imobiliar, Radu Boitan, Co-Director King Sturge, apreciaza ca, de mai multa vreme, se fac simtite pe piata romaneasca simptomele unui asemenea fenomen, dar acesta este posibil sa aiba o "circumferinta" mai mica decat s-ar putea crede. In opinia sa, asistam adesea la tranzactii care implica locuinte situate in traditionalele "cartiere dormitor", dar in care cumparatorii accepta, in mod absurd, preturi echivalente cu cele practicate in zonele centrale.

Florin BARBUTA