Dezvoltatorii de proiecte imobiliare de dimensiuni considerabile si-au luat masuri de precautie impotriva speculantilor. Asta dupa ce un studiu recent al firmei poloneze de consultanta REAS a constatat ca jumatate dintre locuintele finalizate anul trecut in Bucuresti stau goale, desi au proprietari. Majoritatea dezvoltatorilor sunt interesati numai de profit. Dar exista si dezvoltatori care nu incurajeaza comportamentul speculativ al multor investitori care achizitioneaza proprietati imobiliare in faza incipienta de dezvoltare, cand beneficiaza de discounturi substantiale. Scopul speculantilor este de a le revinde ulterior la preturi mai mari cu pana la 50%. "Asset Management System, dezvoltatorul complexului rezidential Solaria Residence din zona Padurii Baneasa ne-a specificat in momentul semnarii contractului de exclusivitate asupra proiectului ca nu-si doreste in mod express sa atraga investitori, ci utilizatori finali. Pentru a ne conforma acestei reguli impuse de catre dezvoltator, incercam sa cunoastem indeaproape potentialii cumparatori si sa le explicam ca scopul dezvoltatorului este acela de a forma acolo o comunitate stabila", a declarat Mihai Carstea, consultant imobiliar EuroMetropola. El a mai spus ca un alt motiv pentru care unii dezvoltatori refuza colaborarea cu investitorii este acela ca speculantii fac concurenta neloiala initiatorilor proiectului la vanzarea locuintelor finalizate. Totusi, recunoaste ca un control total nu poate exista, iar acest demers este ingreunat de diferitele subterfugii la care ar putea recurge clientii care isi doresc intr-adevar sa cumpere mai multe locuinte pe care sa le revanda la suprapret. Romania s-a plasat anul trecut pe pozitia a treia in Europa Centrala si de Est -exclusiv Rusia-, dupa Polonia si Cehia, in functie de valoarea tranzactiilor imobiliare, care au totalizat 2,2 miliarde de euro, reprezentand circa 20% din volumul atras de regiune, potrivit companiei Jones Lang LaSalle. (F.B.)