Ziua Logo
  Nr. 4489 de miercuri, 18 martie 2009 
 Cauta:  
  Detalii »
Social
Criza din domeniul imobiliar
Pretul apartamentelor a scazut cu pana la 50%
-- Nimeni nu mai vrea sa cumpere apartamente la "pretul zonei", ci numai la "pretul crizei"
 16 martie, 19:38 
(ZIUA foto)
Preturile apartamentelor au scazut la jumatate. Cei care au bani cash pot da lovitura, in aceasta perioada, cumparandu-si un apartament cu mii de euro mai ieftin decat acum cateva luni, scrie ziare.com
"Pentru ca perioada de asteptare de la listarea unei proprietati pana la vanzarea sau inchirierea ei s-a marit considerabil, comparativ cu perioada 2007-2008, proprietarii accepta uneori si jumatate din pretul cerut, constransi de alte obligatii financiare", explica specialistii de la Eurometropola.
Potrivit acestora, majoritatea cumparatorilor sau a celor care tatoneaza piata imobiliara se orienteaza acum numai catre oportunitati. Nimeni nu mai vrea sa cumpere la "pretul zonei", ci numai la "pret de criza", ce se traduce printr-un pret aspru negociat, uneori pana aproape de pretul de cost.
Indiferent ca este vorba despre vanzari rezidentiale, industriale, terenuri sau inchirieri rezidentiale, birouri sau spatii comerciale, sub pretextul ca "e criza", toti clientii negociaza foarte dur si fac oferte de pret chiar si cu 70% mai mici decat cererea initiala, spun consultantii.
Drept urmare, numarul apartamentelor scoase la inchiriere a crescut cu 40% de la inceputul anului, iar randurile celor care refuza sa mai vanda se ingroasa tot mai tare. In alte conditii de piata, negocierea mergea pana la 20%, insa de cand nu mai exista un pret al pietei, cumparatorii incearca sa forteze si mai mult mana proprietarilor.
Proprietarii refuza sa vanda din cauza pretului mic oferit
"Preturile se mai calmeaza, insa nu vor mai scadea foarte mult. Din pacate, cei care isi doresc o scadere dramatica a preturilor, manati de interesele personale, nu-si imagineaza ca aceasta ar putea duce la un colaps al pietei constructiilor, dar si al pietei financiare. Preturile trebuie sa stagneze la un anumit nivel care sa releve calitatea constructiei, anul de constructie, finisajele, amplasamentul si celelalte avantaje", afirma specialistii imobiliari. Potrivit acestora, exista proprietati care si inainte de criza stateau si doi ani in piata fara se se vanda, din cauza ca pretul cerut nu se justifica nici macar intr-o perioada in care nimic nu parea greu de vandut.
Consultatii imobiliari au dat si cateva exemple. Cele mai relevante sunt cateva terenuri cu amplasamente unice - Calea Victoriei, Floreasca, Dorobanti - si vile interbelice din zonele cu prestigiu - Primaverii, Dorobanti - , ai caror proprietari refuzau cu aroganta orice forma de negociere. Asa se explica faptul ca avem azi case darapanate care se sprijina de cladiri de birouri de clasa AA, vile interbelice care se degradeaza si pe care proprietarii nu-si permit sa le intretina. Din pacate pentru acesti proprietari, este putin probabil sa mai primeasca vreodata ofertele de pret pe care le primeau in urma cu doi ani", au mai spus consultantii citati.
R.P.  
 Afisari: 1828  |  Tiparire pagina  |  Tiparire articol (optimizat)  |  Trimitere pe e-mail 
 Comentarii: 1 Afiseaza toate comentariile  
Intregi blocuri deja apartin MAFIEI RUSE ! Ce va faceti daca aia va vor obliga sa le platiti   de ionion
A r h i v a
Stirile zilei 2009-03-18
 16:16 
Cititi si comentati noile Coduri!
5 comentarii
 23:00 
Cea mai mare frauda cu diplome false din Romania! (VIDEO)  2009-03-16
10 comentarii
 20:42 
Pentagonul ironizeaza prezenta bombardierelor Rusiei in Venezuela: "Un drum lung pentru aceste batrane avioane"  2009-03-16
39 comentarii
 20:41 
Femeia care merge la toaleta, prilej de scandal in Australia  2009-03-16
6 comentarii
 20:02 
Scaderea cu o treime a taxei de poluare auto, adoptata de Senat  2009-03-16
 19:59 
O parte din sindicalistii de la ArcelorMittal Galati accepta somajul tehnic, ceilalti ameninta cu greva  2009-03-16
 19:56 
Barack Obama cere blocarea primelor de 165 mil.$ pentru directorii companiei de asigurari AIG  2009-03-16
1 comentariu
 19:44 
Raspunsul PNL la pachetul anti-criza al lui Boc: "Azi, domnule prim-ministru, e potop economic!"  2009-03-16
5 comentarii
 19:44 
Deutsche Post a platit 20 de milioane de euro pensie fostului director condamnat pentru evaziune fiscala  2009-03-16
1 comentariu
 19:44 
  2009-03-16
42 comentarii
 19:40 
O maicuta a aflat din ziare ca stie sa faca... vraji!  2009-03-16
3 comentarii
 19:05 
Pentru Emil Boc, demnitarii ori nu sunt romani, ori sunt o casta privilegiata  2009-03-16
2 comentarii
 19:04 
Negocieri esuate. Profesorii ameninta cu greva si cu boicotarea examenelor nationale  2009-03-16
1 comentariu
 18:56 
Culmea corectitudinii politice: "Doamna" si "domnisoara", interzise in Parlamentul European  2009-03-16
19 comentarii
 18:55 
Senatorii s-au "spalat pe maini" si au aprobat tacit legea privind introducerea pasapoartelor biometrice  2009-03-16
18 comentarii
 18:55 
Si de la Citi vin cu bonusuri: 10,8 milioane de dolari "compensatii" pe 2008 pentru directorul executiv  2009-03-16
 18:41 
Ordonanta de Urgenta a Guvernului prin care se instituie pensia minima garantata a fost adoptata de Senat  2009-03-16
 18:41 
Un barbat a ajuns in coma la spital, dupa ce a baut o bere cu insecticid  2009-03-16
 18:34 
A mai cazut un baron local PD-L: Ionel Mantog de la Turceni, protejatul lui Videanu, si-a dat demisia  2009-03-16
2 comentarii
 18:29 
Cat mai costa o diploma absolvire? Intre 3.000 si 3.500 de euro  2009-03-16
4 comentarii
 Top afisari / comentarii 
 Stewardesa porno (6197 afisari)
 Copii vanduti pe bucati (2289 afisari)
 ZIUA face lumina in executarile de case (2284 afisari)
 Extazul si agonia marilor puteri ale secolului 21 (1715 afisari)
 La Bran se fac bagajele (1444 afisari)
 Capitala Moldovei exporta studente pentru sex (3535 afisari)
 S-a sinucis dupa ce intreaga scoala a vazut-o goala (3235 afisari)
 Barry Gibb, fost membru Bee Gees, doar umbra a ceea ce a fost candva! (FOTO) (2350 afisari)
 Urmarita de blestemul familiei: Actrita Natasha Richardson, in moarte cerebrala (2081 afisari)
 Angelina Jolie, interzisa la televiziunile britanice. Vezi de ce! (2069 afisari)
Valid HTML 4.01 Transitional  Valid CSS!  This website is ACAP-enabled   
ISSN 1583-8021, © 1998-2009 ziua "ziua srl", toate drepturile rezervate. Procesare 0.01357 sec.