Ziua Logo
  Nr. 4376 de joi, 30 octombrie 2008 
 Cauta:  
  Detalii »
Social
Proprietarii de locuinte lasa 10% din pret in urma negocierilor, agentii imobiliari se orienteaza catre alte domenii
 30 octombrie, 19:17 
(ZIUA foto)
Ritmul alert in care se faceau pana acum tranzactiile imobiliare, incat nici nu aveai timp sa clipesti, a apus. Vanzarile, dar si preturile au scazut semnificativ atat in Bucuresti, cat si in restul tarii, cel putin in ultima perioada. In aceste conditii, unii agenti imobiliari sunt obligati sa se reorieteze catre alte domenii, agentiile numarandu-si angajatii pe degete.
Toate acestea sunt sustinute si de specialistii in domeniu, potrivit carora, in luna septembrie, marja de negociere in cazul tranzactiilor imobiliare rezidentiale a ajuns la circa 10% in majoritatea oraselor tarii, fapt ce indica continuarea tendintei descendente a pietei imobiliare. Marja de negociere reprezinta diferenta dintre pretul cerut initial de proprietar (pretul de listare al proprietatii) si pretul la care se realizeaza tranzactia. "Fata de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor parti a crescut, astfel tranzactiile s-au inregistrat sub preturile de listare, astazi negocieri de peste 10% fiind des intalnite", a declarat Mihaela Alexandroiu, Broker/ Owner al Re/Max Bastion. Ea a adaugat ca, tot fata de luna iunie, pretul de listare a scazut cu 5-10% pentru apartamentele noi si cu circa 15% in cazul celor vechi, in timp ce pretul de tranzactionare a scazut cu 10-20%, ceea ce inseamna, cumulat, o scadere a preturilor cuprinsa intre 15 si 35%. "In ceea ce priveste Capitala, estimez o scadere a preturilor de pana la 25% in cazul proiectelor noi care au vandut mai putin de 50 % din unitatile construite", a mai spus Alexandroiu.
Scadere accentuata a preturilor
Reducerea numarului de tranzactii a provocat si o scadere accentuata a preturilor. De la inceputul anului, preturile apartamentelor au scazut cu 20-30%. Fata de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor parti a crescut, astfel tranzactiile s-au inregistrat sub preturile de listare, astazi negocieri de peste 10% fiind des intalnite. Si reprezentantii agentiei imobiliare Indoors Real Estate, specializata pe vanzarea de apartamente vechi in Capitala, sustin ca vanzarile au mers prost in ultima perioada. "Vanzarile in luna octombrie au mers foarte prost, fata de aceeasi perioada a anului trecut. Daca atunci aveam in derulare 10-15 contracte lunar, acum avem doua, trei, maxim patru. Suntem in prezent sapte agenti activi, dupa ce in urma cu cateva luni eram 11", sustin acestia.
Toata lumea asteapta
Situatia este similara si in alte orase, preturile de listare continuandu-si trendul descendent. La Arad, pretul de listare si cel de tranzactionare au scazut fiecare cu cate 5% fata de luna iunie, in timp ce la Brasov preturile de listare au scazut cu 10% la apartamentele vechi si chiar cu 20% la cele noi, in timp ce marja de negociere a ajuns la 10%. Acelasi procent de 10% la marja de negociere este inregistrat si in Timisoara, Cluj-Napoca si Bacau. In Pitesti, preturile apartamentelor vechi au scazut cu 15-25%, cele ale apartamentelor noi au ramas la 950-1.200 Euro/ mp, iar marja de negociere este una dintre cele mai ridicate, respectiv de 8- 12%. In Bacau, comparativ cu lunile de vara, preturile de listare au stagnat, atat pentru apartamentele vechi, cat si pentru cele noi, iar marja de negociere este intre 5- 10%, in cazul apartamentelor noi depinzand, de exemplu, de avansul platit. "Nu constatam o revigorare a tranzactiilor in toamna, desi, pana la acutizarea crizei mondiale (sfarsitul lunii august - inceputul lunii septembrie), acestea au cunoscut un oarecare trend ascendent. Toata lumea asteapta. Cei cu bani vor sa faca investitii cat mai profitabile si asteapta sa scada preturile in continuare, iar cei cu mai putin bani au in prezent conditii de creditare mult mai restrictive, iar preturile, desi au scazut, sunt in continuare mari pentru ei", a aratat Aurelian Manolache, manager Re/Max Expert din Constanta, care sustine ca proprietarii din orasul de la malul marii sunt, insa, mai putin dispusi sa lase din pret, marjele de negociere fiind in medie de doar 5-6%.
Z.O.  
Alte articole
  Chirii la minim    (Social, 2009-11-10)
  Apartamentele vechi s-ar putea ieftini cu 15% in prima jumatate a anului    (2009-12-30 10:14)
  Prețurile apartamentelor vor scădea cu 25% in 2009    (2009-01-10 11:07)
  Capitala: Apartamentele s-au ieftinit in 2008 cu pană la 40%    (2008-12-30 10:05)
  Apartamentele noi s-au ieftinit cu circa 40.000 de euro    (2008-10-18 13:36)
  Preturile locuintelor din blocurile vechi scad cu 5-10%, iar la cele noi cresc cu 10%    (2008-07-21 12:43)
 Afisari: 1152  |  Tiparire pagina  |  Tiparire articol (optimizat)  |  Trimitere pe e-mail 
A r h i v a
Stirile zilei 2008-10-30
 20:29 
Strasbourg : Dezmat si prostituate pentru parlamentarii europeni
15 comentarii
 20:15 
Tinerii maghiari o duc mai bine decat tinerii romani
2 comentarii
 19:42 
A aflat ca ar fi putut avea un nepotel dupa ce l-a descoperit mort, langa bloc
 19:32 
Traian Basescu: Se pare ca am facut o eroare legata de ANL
10 comentarii
 19:26 
Textila albastra cu semiluna a fluturat degeaba in Harghita: Referendumul pentru autonomie a "picat" la Sfantu Gheorghe
7 comentarii
 18:47 
Basescu: Cine crede ca poate forta mana Bulgariei facandu-se ca vrea South Stream prin Romania este naiv
6 comentarii
 18:24 
Legea privind indemnizatia tinerelor mame a fost promulgata de presedinte
 18:11 
NATO: Rusia trebuie sa-si retraga trupele din Transnistria
3 comentarii
 18:10 
 18:07 
Inregistrarea video a sedintelor de judecata, nici la anu' si nici la multi ani
 17:50 
Vasile Dancu: Va indemn sa comunicati ca Rambo
1 comentariu
 17:45 

2 comentarii
 17:25 
LIVE Basescu: Fac apel la sindicate sa amane pana dupa alegeri grevele. Ii asigur pe profesori ca legea va fi respectata imediat ce noul Guvern va fi instalat
4 comentarii
 17:24 
CRONICA DE FILM: Citeste si arde (Burn after reading)
 17:02 
Socant: Inainte de a-si viola si sechestra fiica, monstrul din Austria si-a zidit mama de vie
4 comentarii
 16:56 
Vladimir Putin il imprumuta pe oligarhul Oleg Deripaska, care are multe afaceri si in Romania, cu 4,5 miliarde de dolari
 16:49 
A inteles ca de Halloween trebuie sa te dezbraci!
 16:47 
In atentia barbatilor Columbeni: Nevasta tanara cu soferi se... intretine!
2 comentarii
 16:13 
Atentat cu masina capcana in campusul Universitatii Navarra din Pamplona
 16:12 
Nu e gluma: Viitoare mireasa ucisa de un sofer orb, pe cand isi cauta rochia de nunta
 Top afisari / comentarii 
 Romania sub asediu (5190 afisari)
 Fiintele supranaturale si craniile lor (2551 afisari)
 Cravasa lui Basescu (2189 afisari)
 Noiembrie negru (1908 afisari)
 PSD in propria capcana (1872 afisari)
 Strasbourg : Dezmat si prostituate pentru parlamentarii europeni (3859 afisari)
 In atentia barbatilor Columbeni: Nevasta tanara cu soferi se... intretine! (3628 afisari)
 Inima lui Brad Pitt bate pentru Diane Kruger, cea care l-a vrajit in timpul filmarilor la Troia (3344 afisari)
 A inteles ca de Halloween trebuie sa te dezbraci! (2966 afisari)
 Textila albastra cu semiluna a fluturat degeaba in Harghita: Referendumul pentru autonomie a "picat" la Sfantu Gheorghe (2490 afisari)
Valid HTML 4.01 Transitional  Valid CSS!  This website is ACAP-enabled   
ISSN 1583-8021, © 1998-2008 ziua "ziua srl", toate drepturile rezervate. Procesare 0.01079 sec.