Eveniment

nu intelegeti ce inseamna CUT 4. cut=coeficient de utilizare al terenului). inseamna ce suprafata totala de planseu (adica suma tuturor etajelor si a parterului fara subusol si pod care nu conteaza aici) poti construi fata de suprafata terenului. adica pt. un teren de 1000mp cu cut4 poti construi 4000m2 construiti. insa mai exista coeficientul POT (procent de ocupare) care are valoare de la 0 la 1.
ar putea fi 0.3 sau 0.7 sau 0.9. acest coeficient arata pe ce suprafata ai voie sa construiesti amprenta cladirii. la un POT de 0.5 pe un teren de 1000mp poti avea amprenta cladirii de 500mp.
continuam calculul : putand construi pe 500mp la sol 4000mp construiti rezulta ca putem ridica 8 nivele. (p+7).
dar mai exista inca un parametru, numit Hmax (inaltimea maxima la cornisa acoperisului) care poate limita inaltimea ce rezulta din calculul de mai sus.
exista insa tot felul de moduri de a mari suprafata contruita real. cam toata lumea declara ultimul etaj ca tehnic si apoi acesta devine mansarda, nimeni nu e nebun sa tina podul gol si neamenajat.
Nu comentez restul argumentarii articolului, dar cand de la inceput observ ca se pleaca pe o gresala (pentru autor CUT=4 inseamna direct 4 etaje !!!, fara sa se intrebe cat o fi POTul sau Hmax...) pot avea indoieli asupra obiectivitatii restului articolului. Chiar traim o epoca in care tot romanul crede ca "se pricepe" la imobiliare si constructii fara sa incerce macar sa se uite pe net ce inseamna acesti coeficienti!

Vrem, nu vrem, orasele patriei vor avea o evolutie urbanistica similara celor din europa ultimilor decenii, din ce in ce mai multe cladiri de birouri vor aparea in centru, iar zonele rezidentiale se vor muta la periferie si in afara orasului. Problema e ca haosul e generat de faptul ca avem in Bucuresti un PUG (plan de urbanism general f. restrictiv) care insa ... atentie poate fi amendat prin PUZ-uri si atunci practic degeaba avem acel PUG. Trebuia un PUG mai flexibil, dar ferm, pentru mentinerea unei coerente urbanistice.