Eveniment

Bine, nu e ala adevaratul propietar. Dar al cui alcineva a fost terenul de fapt ? Trebuie sa existe acte corecte. Doar daca nu se vrea si s-a umblat in prealabil intentionat cu rea credinta.

La 2006-04-11 13:31:52, mafalda a scris:

> Bine, nu e ala adevaratul propietar. Dar al cui alcineva a fost
> terenul de fapt ? Trebuie sa existe acte corecte. Doar daca nu se
> vrea si s-a umblat in prealabil intentionat cu rea credinta.
>


Sistemul ar trebuii sa fie de asa natura incat sa nu se poate manipula nici cu rea credinta! Insa sistemul vechi are goluri. Terenul nu este obiect juridic de sine statator, ci el este intotdeauna legat de o persoana. Astfel, in caz de litigiu nu conteza numai ce scrie in cadastru, ci mai poti veni cu tot felul de contracte si testamente care dovedesc o succesiunea reala sau fictiva.

In sistemul vestic exista cartea funciara care este sfanta, adica UNICA dovada a persoanei care poseda un teren. Orice alt act este irelevant!! Vanzarea unui teren este doar atunci implinita, cand este trecut noul proprietar in CF(intabulare). Pana atunci NU. Daca intre contract si intabulare cele doua parti nu se mai inteleg, vanzatorul ramane proprietar, cumparatorul avand doar posibilitatea de a cere despagubiri datorita nerespectarii contractului. Proprietatea insa NU se pune in discutie.

In cazul de fata fiind vorba de sistemul vechi, valabil in vechiul regat, pot venii tot felul de oameni cu tot felul de acte care demonstreaza stiu eu ce (Vanzari fictive, mosteniri etc). Pana la urma se clarifica si aici, insa dureaza, si este si riscant pentru proprietarul de drept, deoarece el poate fi pacalit cu acte false, care sunt acceptate "din greseala" de un judecator incompetent, sau rau voitor. Astfel el trebuin sa mearga din nou in instanta si jocul incepe dinnou.

a apartinut din mosi-stramosi CC al PCR si acolo trebuia sa
se construiasca ferma bio pentru Familia Ceausescu dar din
anumite motive...tehnice s-a renuntat la planuri.
Deci adevaratul proprietar al pamantului acela este partidul...
care partid ? pai cate un hectar apartine fiecaruia ca vorba aia
toti ne-am nascut din partidul comunist.
Prin noi s-o faurim !

Am gresit. Trebuia sa spun in Europa Centrala, pe teritoriul fostelor Imperii German si Austro-Ungar. Chiar daca si in Franta este asa, nu inseamna ca este bine. Dar s-ar putea ca modelul romanesc sa fie "original", si sa nu fie identic cu cel francez. N-ar fi de mirare. Sigur este ca modelul german ofera garantie ambelor parti.



La 2006-04-11 18:12:03, Ghita Bizonu' a scris:

> Sistemu ala vestic de care pomenestim este publicitatea imobiliara
> reala.
> In regat a functionat publicictatea reala personala, copiat dupa
> sistemul francez.
> Da' pesemne ca Franta este ceva mai la est de Turcia, nu?!
> La 2006-04-11 15:34:27, Bumerang a scris:
>
> > La 2006-04-11 13:31:52, mafalda a scris:
> >
> > > Bine, nu e ala adevaratul propietar. Dar al cui alcineva a fost
> > > terenul de fapt ? Trebuie sa existe acte corecte. Doar daca nu se
> > > vrea si s-a umblat in prealabil intentionat cu rea credinta.
> > >
> >
> >
> > Sistemul ar trebuii sa fie de asa natura incat sa nu se poate manipula
> > nici cu rea credinta! Insa sistemul vechi are goluri. Terenul nu este
> > obiect juridic de sine statator, ci el este intotdeauna legat de o
> > persoana. Astfel, in caz de litigiu nu conteza numai ce scrie in
> > cadastru, ci mai poti veni cu tot felul de contracte si testamente
> > care dovedesc o succesiunea reala sau fictiva.
> >
> > In sistemul vestic exista cartea funciara care este sfanta, adica
> > UNICA dovada a persoanei care poseda un teren. Orice alt act este
> > irelevant!! Vanzarea unui teren este doar atunci implinita, cand este
> > trecut noul proprietar in CF(intabulare). Pana atunci NU. Daca intre
> > contract si intabulare cele doua parti nu se mai inteleg, vanzatorul
> > ramane proprietar, cumparatorul avand doar posibilitatea de a cere
> > despagubiri datorita nerespectarii contractului. Proprietatea insa NU
> > se pune in discutie.
> >
> > In cazul de fata fiind vorba de sistemul vechi, valabil in vechiul
> > regat, pot venii tot felul de oameni cu tot felul de acte care
> > demonstreaza stiu eu ce (Vanzari fictive, mosteniri etc). Pana la
> > urma se clarifica si aici, insa dureaza, si este si riscant pentru
> > proprietarul de drept, deoarece el poate fi pacalit cu acte false,
> > care sunt acceptate "din greseala" de un judecator
> > incompetent, sau rau voitor. Astfel el trebuin sa mearga din nou in
> > instanta si jocul incepe dinnou.
> >
> >
> >
> >
> >
>
>