Editorial

Corturile ce au ? Sinteti toti fotbalisti ?
La 1 milion de case, eu daca primesc contractul de facut chei, fac 1 milion de chei pt partea barbateasca su un milion pt partea femeiasca si m-am pricopsit !
Mai fac un atelier de pus geamuri.... Angajez o gasca care sa joace mingea in fata caselor.

La 2005-09-22 03:12:55, traktorist a scris:

>  Corturile ce au ? Sinteti toti fotbalisti ?
> La 1 milion de case, eu daca primesc contractul de facut
> chei, fac 1 milion de chei pt partea barbateasca su un
> milion pt partea femeiasca si m-am pricopsit !
> Mai fac un atelier de pus geamuri.... Angajez o gasca care
> sa joace mingea in fata caselor.
> 

-----------------------

Nu vedeti ce calcule face asta? 20 de milarde de euroi pentru 1 milion de locuinte. Adica 20,000 de euroi bucata. Un amarat de teren de 500 mp cu 20 euroi mp face 10,000 de euro. Din cei 10,000 de euroi ramasi iti iei un cort cu doua camere si-l mobilezi. Nasol ii ca nici pivnita nu-ti poti face, sa-ti tii vinul. Si ce-i cel mai nasol.... ii ca baiatu' asta-i cica mare ieconomist... vai de GDP-ul lui.

Eu consider ca cei care locuiesc in cabane de lemn sa nu-si dea cu parerea la subiectul case. BTW, ar fi bine sa fie casele din USA ca si cabanele din Carpati, macar alea sunt din trunchiuri de copaci. Vilele din Malibu le exclud. Dar acolo nu sta nici tractor si nici umor.

Pretul de 20000 este o medie. In Resitza de exemplu un apartament cu 2 camerel il iei cu 7000, cu tot cu terenul de 200 mp pe care sta tot blocul.
Banuiesc ca prin alte orasele uitate de lume le gasesti si mai ieftin. In plus daca s-ar construii 1 Mio de locuinte noi, pretzul ar scade in continuare. Problema cea mare este ca interesele celor angajati in afaceri imobiliare sunt tocmai contrare.
In Romania rata persoanelor cu proprietate imobiliara este foarte mare, datorita posibilitatii cetatenilor de a cumpara apartamentele in care au stat in chirie la stat, la un pret de nimic, avand in vedere inflatia care a urmat. Practic rata celor care au platit 2/3 ani in anii 90-93, a fost la sfarsit cam cat era un kil de salam de Sibiu. Ei, ca unii n-au fost in stare sa le cumpere nici la acel pret , e ghinionul lor. Altzii le-au cumparat si vandut ulterior, ca sa-si ia BMW sau Mertzan, sau pur si simplu sa-i bea. Asta-i viatza.
Legea cu privire la creditele ipotecare este intr-adevar mai mult decat veche.
Numai modernizarea apartamentelor ar un potential economic urias. Dar cu ce sa faca omul modernizari? Cu dobanzile de 15-20% in Lei, sau 10% in Euro? Si asta numai daca-tzi dai si soacra amanet? Cand pe piata de capital europeana dobanzile ipotecare se invart in jur de 3-4%? Asta-i buba cea mare!
Cu 5/6 mii de Euro se poate moderniza(nu transforma in lux) un apartament, cu tot cu exterior, izolare, vopsit si acoperis de tigla. La o medie de, sa zicem 30 mii pe apartament, asta ar insemna cam 20% din valoarea totala. Deci pt. banca risc minim. Asa dobanda ar putea fi si mai mica! Daca cineva ar lua un imprumut de 6 mii pe cinci ani sa zicem la 3,5%, ar platii lunar cam 110 Euro. Cine ar lua aceasi suma pe zece ani ar plati vreo 60 de Euro. Eu as spune ca majoritatea dispun de aceasta suma lunar.
Daca luam in calcul vreo 1 milion de apartamente in orasele mai mari ajungi la 6 Miliarde de Euro.

Asa ca tractoare, apucate de facut chei, si lasa-te de brazda ca nu iasa nimic...


La 2005-09-22 07:00:27, Umorul Negru a scris:

> La 2005-09-22 03:12:55, traktorist a scris:
>
> > Corturile ce au ? Sinteti toti fotbalisti ?
> > La 1 milion de case, eu daca primesc contractul de facut
> > chei, fac 1 milion de chei pt partea barbateasca su un
> > milion pt partea femeiasca si m-am pricopsit !
> > Mai fac un atelier de pus geamuri.... Angajez o gasca care
> > sa joace mingea in fata caselor.
> >
>
> -----------------------
>
> Nu vedeti ce calcule face asta? 20 de milarde de euroi pentru 1 milion
> de locuinte. Adica 20,000 de euroi bucata. Un amarat de teren de 500
> mp cu 20 euroi mp face 10,000 de euro. Din cei 10,000 de euroi ramasi
> iti iei un cort cu doua camere si-l mobilezi. Nasol ii ca nici pivnita
> nu-ti poti face, sa-ti tii vinul. Si ce-i cel mai nasol.... ii ca
> baiatu' asta-i cica mare ieconomist... vai de GDP-ul lui.
>

La 2005-09-22 11:30:28, Bumerang a scris:

> Pretul de 20000 este o medie. In Resitza de exemplu un apartament cu 2
> camerel il iei cu 7000, cu tot cu terenul de 200 mp pe care sta tot
> blocul.
> Banuiesc ca prin alte orasele uitate de lume le gasesti si mai ieftin.
> In plus daca s-ar construii 1 Mio de locuinte noi, pretzul ar scade in
> continuare. Problema cea mare este ca interesele celor angajati in
> afaceri imobiliare sunt tocmai contrare.
> In Romania rata persoanelor cu proprietate imobiliara este foarte
> mare, datorita posibilitatii cetatenilor de a cumpara apartamentele
> in care au stat in chirie la stat, la un pret de nimic, avand in
> vedere inflatia care a urmat. Practic rata celor care au platit 2/3
> ani in anii 90-93, a fost la sfarsit cam cat era un kil de salam de
> Sibiu. Ei, ca unii n-au fost in stare sa le cumpere nici la acel pret
> , e ghinionul lor. Altzii le-au cumparat si vandut ulterior, ca sa-si
> ia BMW sau Mertzan, sau pur si simplu sa-i bea. Asta-i viatza.
> Legea cu privire la creditele ipotecare este intr-adevar mai mult
> decat veche.
> Numai modernizarea apartamentelor ar un potential economic urias. Dar
> cu ce sa faca omul modernizari? Cu dobanzile de 15-20% in Lei, sau
> 10% in Euro? Si asta numai daca-tzi dai si soacra amanet? Cand pe
> piata de capital europeana dobanzile ipotecare se invart in jur de
> 3-4%? Asta-i buba cea mare!
> Cu 5/6 mii de Euro se poate moderniza(nu transforma in lux) un
> apartament, cu tot cu exterior, izolare, vopsit si acoperis de tigla.
> La o medie de, sa zicem 30 mii pe apartament, asta ar insemna cam 20%
> din valoarea totala. Deci pt. banca risc minim. Asa dobanda ar putea
> fi si mai mica! Daca cineva ar lua un imprumut de 6 mii pe cinci ani
> sa zicem la 3,5%, ar platii lunar cam 110 Euro. Cine ar lua aceasi
> suma pe zece ani ar plati vreo 60 de Euro. Eu as spune ca majoritatea
> dispun de aceasta suma lunar.
> Daca luam in calcul vreo 1 milion de apartamente in orasele mai mari
> ajungi la 6 Miliarde de Euro.
> 
> Asa ca tractoare, apucate de facut chei, si lasa-te de brazda ca nu
> iasa nimic...
> 
> 
> La 2005-09-22 07:00:27, Umorul Negru a scris:
> 
> > La 2005-09-22 03:12:55, traktorist a scris:
> >
> > > Corturile ce au ? Sinteti toti fotbalisti ?
> > > La 1 milion de case, eu daca primesc contractul de facut
> > > chei, fac 1 milion de chei pt partea barbateasca su un
> > > milion pt partea femeiasca si m-am pricopsit !
> > > Mai fac un atelier de pus geamuri.... Angajez o gasca care
> > > sa joace mingea in fata caselor.
> > >
> >
> > -----------------------
> >
> > Nu vedeti ce calcule face asta? 20 de milarde de euroi pentru 1 milion
> > de locuinte. Adica 20,000 de euroi bucata. Un amarat de teren de 500
> > mp cu 20 euroi mp face 10,000 de euro. Din cei 10,000 de euroi ramasi
> > iti iei un cort cu doua camere si-l mobilezi. Nasol ii ca nici pivnita
> > nu-ti poti face, sa-ti tii vinul. Si ce-i cel mai nasol.... ii ca
> > baiatu' asta-i cica mare ieconomist... vai de GDP-ul lui.
> >
> 
> 
========================

Bumerang, care parte din "Romania are nevoie de locuinte NOI" nu intelegi? Nu era vorba de renovat blocuri, ci construit locuinte.... de preferinta case. Ce rost are sa construim iarasi blocuri??


Bumerang: " In plus daca s-ar construii 1 Mio de locuinte noi, pretzul ar scade in continuare. "
***BS! Un milion de locuinte noi ar face sa explodeze pretul la terenuri. Cerere mare, monsher. Imagineaza-ti preturile din Bucuresti cand se doreste construirea a 100,000 de case (acolo sta 10% din pop Rom).

La 2005-09-22 11:30:28, Bumerang a scris:

> Eu consider ca cei care locuiesc in cabane de lemn sa nu-si dea cu
> parerea la subiectul case. BTW, ar fi bine sa fie casele din USA ca
> si cabanele din Carpati, macar alea sunt din trunchiuri de copaci.
> Vilele din Malibu le exclud. Dar acolo nu sta nici tractor si nici
> umor.
> 
Nu te pricepi !
Sint case intre case. Depinde ce cumperi si cum iti da mina.
Romanii nu au case. Stau majoritatea la bloc sau in case de chirpici. Casele din lemn sint cele mai bune , dar sint doar pe la munte, cu pacatul de a fi roamnesti ( mici si nefunctionale )
Tu unde stai ? Pe Primaverii ?