Lipsa de deschidere a autoritatilor locale in procesul decizional precum si unele retineri din partea conducerii tarii de a completa cadrul legislativ cu masuri concrete genereaza, pe piata romaneasca, o specula a imobilelor, a declarat pentru Rompres presedintele Camerei de Comert Romano Germane, Dirk Rutze. "Este imperios necesar ca BNR sa isi revizuiasca politica monetara prin reducerea dobanzii, astfel incat sa aiba loc o dinamica pozitiva a cursului de schimb, care sa ia in considerare si rata inflatiei, precum si deficitul comertului exterior in raport cu moneda euro", a explicat Rutze. Acesta apreciaza ca doar 25-30% din populatia Romaniei are capacitatea de a finanta achizitia unei locuinte, iar dobanzile bancare sunt inca destul de mari. Potrivit statisticilor, in tarile vest-europene dobanzile bancare pentru creditele accesate pentru achizitionarea unei case se situeaza intre 1,5% in Spania si 3% in Germania. In Romania dobanzile practicate de banci pentru creditele in euro sunt in prezent destul de mari, intre 6% si 9%, iar dobanzile impuse de banca centrala au dus la scaderea numarului de credite acordate populatiei. Rutze considera, in acelasi timp, ca este necesar ca autoritatile romane sa puna la dispozitie suprafete corespunzatoare in vederea constructiei de birouri si locuinte si sa adopte masuri de imbunatatire a infrastructurii. Potrivit specialistilor, pretul imobiliarelor continua sa fie la un nivel ridicat din cauza cererii foarte mari si a ofertei scazute. La sfarsitul anului 2005 necesarul de locuinte era, in Bucuresti, de circa un milion de unitati, dupa care, la inceputul anului 2006 s-a inregistrat o diminuare pana la 800.000 de unitati. Conform studiilor citate de Rompres, numarul de camere per locuitor in Romania este de 0,8, comparativ cu 3,4% in Uniunea Europeana. Un roman beneficiaza, in prezent, de circa 15 mp locuibil, fata de 30,6 mp in UE, iar necesarul de investitii pentru a recupera decalajul de unitati locuibile se cifreaza la 100 de miliarde de euro, pentru o perioada de 25 de ani. In ceea ce priveste vechimea locuintelor, in Romania exista o medie de 47 de ani, fata de 30 de ani la cat este estimata cea din UE. (A.G.C.)